1580-1582 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 147,4 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
49058838092776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 194 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 505 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 364 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 383 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 139 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 138 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 400 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 925 $ Poids 49 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 201 $ Poids 46 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 707 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.