1570 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058838092867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 182 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 365 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 403 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 144 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 152 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 390 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.