1550-1552 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058838093295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 166 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 408 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 179 $ Poids 89 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 793 $ Poids 88 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 298 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 456 168 $ Poids 88 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 176 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 021 $ Poids 86 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 669 $ Poids 85 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 443 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 410 $ Poids 83 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 413 145 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.