1530 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
49058838093488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
391 594 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 289 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 380 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 40 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 333 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 494 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 244 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 317 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 301 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 205 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 286 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.