1520 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058838093579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 255 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 447 437 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 201 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 327 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 82 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 679 $ Poids 79 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 556 $ Poids 79 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 47 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 404 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.