1535 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058838093904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
391 594 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 295 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 442 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 148 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 295 746 $ Poids 85 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 356 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 540 $ Poids 80 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 529 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 308 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 287 693 $ Poids 78 % |
| 12 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 338 260 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.