1500 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 96,8 m² · constr. 1950 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838094016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058838094016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 216 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 667 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 412 $ Poids 91 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 286 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 286 844 $ Poids 85 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 344 875 $ Poids 85 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 232 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 987 $ Poids 79 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 131 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 392 990 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.