1440 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838094219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
49058838094219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 137 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 224 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 109 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 440 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 77 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 453 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 314 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 375 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 786 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 357 446 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.