1425 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 187,2 m² · constr. 1950 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838094788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
49058838094788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 224 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 366 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 443 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 666 433 $ Poids 49 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 775 $ Poids 42 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 609 $ Poids 34 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 353 $ Poids 32 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 412 $ Poids 31 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 858 $ Poids 29 % |
| 11 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 267 $ Poids 26 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 529 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 873 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.