1435 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 171,8 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838095013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
49058838095013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 299 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 347 516 $ Poids 68 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 242 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 357 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 638 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 113 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 359 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 959 $ Poids 51 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 613 $ Poids 35 % |
| 10 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 766 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 765 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.