1430-1432 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838095300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
49058838095300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 220 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 325 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 102 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 434 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 230 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 360 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 801 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 352 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 328 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 370 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.