1420-1422 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838095392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058838095392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 80 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 334 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 276 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 389 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 236 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 168 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 357 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 341 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 406 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 501 $ Poids 46 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 743 $ Poids 44 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 702 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.