1380 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 124,8 m² · constr. 1939 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
49058838096052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 324 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 327 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 312 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 206 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 184 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 420 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 186 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 294 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 305 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 437 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.