1355 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49058838096068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 228 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 407 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 317 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 306 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 302 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 335 $ Poids 69 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 230 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 947 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 471 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 231 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.