1370 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058838096153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 194 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 188 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 445 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 284 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 127 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 452 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 379 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 505 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.