1345 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
49058838096159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 130 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 392 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 81 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 621 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 323 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 561 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −20 451 $ | 357 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 325 307 $ Poids 78 % |
| 11 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 519 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 274 735 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.