1360 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 1 276 $/m² · 407,4 m² · constr. 1940 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
49058838096295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 345 $ Poids 33 % |
| 2 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 253 $ Poids 33 % |
| 3 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 955 809 $ Poids 31 % |
| 4 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 966 $ Poids 27 % |
| 6 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 253 $ Poids 24 % |
| 7 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 354 260 $ Poids 24 % |
| 8 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 867 155 $ Poids 19 % |
| 10 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 673 $ Poids 19 % |
| 11 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 708 654 $ Poids 18 % |
| 12 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 650 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.