1340 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 92,7 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
49058838096427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 97 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 405 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 339 $ Poids 91 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 69 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 708 $ Poids 82 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 980 $ Poids 80 % |
| 9 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 106 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 288 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 555 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.