1350 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
211 600 $
Autre · 3 154 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 67 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838096741100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
49058838096741100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 213 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 899 $ Poids 54 % |
| 3 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 777 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 373 568 $ Poids 44 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 836 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 300 819 $ Poids 39 % |
| 6 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 227 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 303 552 $ Poids 36 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 079 $ Poids 34 % |
| 8 | 2795, rue Lalancette, Drummondville 2024-12-03 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 393 $ Poids 25 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 298 707 $ Poids 25 % |
| 10 | 3340, rue de la Commune, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 448 $ Poids 21 % |
| 11 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 094 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.