1310 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058838097006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 182 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 217 $ Poids 82 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 734 $ Poids 81 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 120 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 265 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 521 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 454 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 208 850 $ Poids 79 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 107 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 281 246 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.