1335 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 140,6 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 134 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
49058838097240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 256 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 318 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 302 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 329 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 354 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 371 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 129 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 595 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 355 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 520 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 390 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 015 $ Poids 52 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 503 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 504 580 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.