1325 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 187,1 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058838097331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 455 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 394 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 127 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 698 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 408 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 93 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 385 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 666 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 511 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 584 183 $ Poids 38 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 755 $ Poids 35 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 283 $ Poids 32 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 414 311 $ Poids 30 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 449 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.