1315 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058838097394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 404 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 349 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 458 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 051 $ Poids 89 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 140 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 064 $ Poids 86 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 495 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 409 $ Poids 83 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 520 $ Poids 81 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 321 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 026 $ Poids 80 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 548 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 296 576 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.