1120-1122 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 147,4 m² · constr. 1937 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058838097533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 277 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 316 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 135 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 611 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 337 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 393 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 369 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 296 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 439 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 354 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 325 $ Poids 54 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 530 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 516 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 550 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 400 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 346 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.