1310 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 183,7 m² · constr. 1951 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058838097690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 438 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 365 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 161 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 691 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 972 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 740 $ Poids 59 % |
| 4 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 130 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 419 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 660 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 547 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 578 363 $ Poids 41 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.