1245-1247 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 195 m² · constr. 1946 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058838097727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 776 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 728 747 $ Poids 74 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 501 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −19 079 $ | 367 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 963 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 926 $ Poids 54 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 138 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +85 558 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 716 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 136 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 438 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 680 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 551 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 597 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.