1300 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 169 m² · constr. 1937 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
49058838097782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 162 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 658 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 265 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 340 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 448 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 327 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 405 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 395 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 137 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 430 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 633 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 962 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 556 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 553 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 654 $ Poids 44 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 460 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.