1225 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 111,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058838097939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 406 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 915 $ Poids 86 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 484 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 303 $ Poids 75 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 313 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 317 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 547 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 226 664 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.