1250 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 151,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058838097995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 169 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 619 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 297 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 319 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 213 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 457 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 442 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 371 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 341 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 576 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 522 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 358 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 352 294 $ Poids 50 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 158 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 530 $ Poids 47 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 458 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 601 124 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.