1240 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838098381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
49058838098381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 323 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 567 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 320 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 416 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.