1230 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 139,7 m² · constr. 1945 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838098462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49058838098462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 368 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 369 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 448 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 113 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 594 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 457 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 374 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 215 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 555 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.