1210 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838098644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
49058838098644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 362 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 412 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 020 $ Poids 81 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 524 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 226 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 349 613 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.