1190 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 119,9 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838098847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
49058838098847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 15 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 506 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 504 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 337 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 437 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 440 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 193 $ Poids 70 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.