1180 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 120,8 m² · constr. 1936 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838098948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49058838098948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 511 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 313 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 317 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 302 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 395 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 408 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 427 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 454 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 556 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.