85 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 102 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
49058838100417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 144 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 297 267 $ Poids 97 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 524 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 326 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 499 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 363 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 625 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 290 $ Poids 80 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 855 $ Poids 78 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 379 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 989 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.