75 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49058838100508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 129 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 889 $ Poids 84 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 539 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 315 960 $ Poids 82 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 499 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 498 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 485 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 880 $ Poids 77 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 638 $ Poids 76 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 288 845 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.