197 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
49058838100555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 150 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 298 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 71 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 375 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 380 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 394 $ Poids 82 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 508 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 503 853 $ Poids 75 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 525 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 328 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 370 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 477 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 206 026 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.