199 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058838100674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 292 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 372 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 367 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 437 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 661 $ Poids 83 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 275 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 521 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 493 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 725 $ Poids 72 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 321 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 549 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.