186 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
49058838100738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 120 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 281 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 64 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 354 708 $ Poids 87 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 358 900 $ Poids 86 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 422 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 378 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 553 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 310 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 477 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 522 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 476 425 $ Poids 76 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 083 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.