80 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
49058838101131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −55 288 $ | 641 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 454 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 784 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 671 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 569 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 928 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 568 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 556 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 529 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 494 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 507 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 450 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 248 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −15 379 $ | 162 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 976 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 736 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.