177 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
49058838101168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 127 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 310 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 571 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 341 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 586 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 019 $ Poids 80 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 381 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 524 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 714 $ Poids 76 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 718 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 212 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.