181 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
49058838101425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 105 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 304 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 571 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 333 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 547 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 748 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 306 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 332 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 601 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 234 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.