184 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058838101600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 114 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 286 709 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 063 $ Poids 98 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 075 $ Poids 85 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 553 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 315 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 500 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 109 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 506 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 484 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 350 880 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.