184 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058838101709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 311 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 882 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 352 101 $ Poids 55 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 986 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 350 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 2190, rue de la Colonie, Drummondville 2025-06-17 · 772 m · Vendu 347 000 $ (4 227 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 303 679 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.