61 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838101873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058838101873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 69 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 312 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 102 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 638 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 504 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 220 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 597 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 342 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 594 $ Poids 79 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 398 $ Poids 79 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 704 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 604 $ Poids 75 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 535 $ Poids 73 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 580 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.