155 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838102038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
49058838102038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 179 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 317 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 373 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 340 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 465 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 556 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 672 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 923 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 336 073 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.