166 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 117,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838102112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
49058838102112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 528 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 654 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 572 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 119 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 483 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 374 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 638 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 546 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 141 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 307 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 820 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.