178 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 99,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838102350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
49058838102350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 112 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 277 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 493 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 602 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 305 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 590 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 349 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 480 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 339 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 353 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 329 $ Poids 74 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 521 $ Poids 73 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 307 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.