173 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 102,8 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838102515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
49058838102515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 119 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 267 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 645 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 287 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 613 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 217 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 752 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 503 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 848 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.