178-180 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838102816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058838102816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 481 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 477 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 108 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 326 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 802 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 952 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.